从财务状况、股权结构、地理位置、市场潜力、青训体系等多个维度完成了全方位、精细化的调研评估。

所有评估工作全部结束后，团队整理出了最终的评估报告。

一切准备就绪后，周明凯与李念念带着完整的评估报告来到了简的办公室。

周明凯将文件递交到简的手中后便和李念念站在了一旁。

简接过厚厚的报告，没有立刻听取汇报，而是低头翻阅文件内容。

待简翻阅完报告前半部分的基础调研资料后，周明凯方才开口：

“凯丽女士，经过团队数十天的考察，所有候选目标里，利兹联相对来说是最优的选择。”

“将纽卡斯尔联排除后，我们重点考察了利物浦、曼城、诺丁汉森林和利兹联四支球队。”

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“首先是英超老牌俱乐部利物浦。”

“这支球队的市场影响力、球迷基数和品牌价值在英超都处于第一梯队，赛场竞争力和商业基础都十分扎实，长期经营的价值很高。”

“但从实际的收购成本角度来看，它不符合我们最初定下的目标。”

“目前执掌利物浦的两名美国老板给出的整体收购报价高达五亿英镑。”

“这个价格在当前的足坛市场属于极高的收购门槛。”

“而且这五亿英镑仅仅是收购俱乐部股权的费用，不包含球队重建和阵容补强的投入。”

“我们调研后发现，利物浦队内薪资结构臃肿，部分老球员的高薪占用了大量的薪资空间，而且阵容存在明显的老化问题。”

“如果我们完成收购，想要重塑球队竞争力还需要持续投入巨额资金，用于引援和俱乐部商业化升级。”

“整体的投入成本会持续攀升，投资风险偏大，回本周期过长。”

“第二支候选球队是英超球队曼城。”

“曼城原本是非常优质的收购目标，俱乐部没有沉重的历史债务，资产干净，商业化拓展空间极大，升值潜力也十分可观。”

“但我们介入的时间太晚，错过了最佳收购期。”

“目前阿联酋资本已经正式向曼城提出了收购意向，双方的谈判进程十分顺利，短期内就会正式达成收购协议。”

“在对方资本即将完成收购的情况下，我们再强行进场竞价没有任何实际意义。”

“一方面我们需要大幅抬高报价，才能参与竞价，无端增加收购成本；”

“另一方面大概率会竞价失败，白白耗费大量的时间、人力和成本。”

“综合所有因素，我们直接将曼城排除出了候选名单。”

“排除利物浦和曼城两支英超球队后，剩余具备长期经营价值的目标就只剩下了英甲球队诺丁汉森林和利兹联。”

“这两支球队也是我们考察的重点，我们对两支球队做了全方位的对比。”

周明凯停顿片刻，微微清了干涩的嗓子，继续汇报：

“首先是诺丁汉森林。”

“这支球队的历史底蕴在英格兰联赛中属于顶尖水准，是足坛历史中为数不多的欧冠冠军数量超过顶级联赛冠军数量的俱乐部，这份底蕴是很多英超俱乐部都不具备的。”

“依靠深厚的历史底蕴，诺丁汉森林的球迷忠诚度非常高，俱乐部文化根基稳固。”

“本地球迷大多世代追随球队，对俱乐部的历史有着极强的认同感。”

“哪怕球队常年混迹于低级别联赛，核心球迷群体也没有轻易流失，主场季票销量和比赛日基础收入十分稳定。”

“除此之外，诺丁汉森林的青训体系和球探网络十分成熟。”

“经过多年深耕，已经形成了完善的人才挖掘、培养、输送体系。”

“诺丁汉所处的东米德兰兹区域，本土青少年人才储备充足，能够持续为俱乐部输送优质年轻球员。”

“如果我们经营，可以通过培养、出售潜力小将获取稳定的转会收益，用球员交易的利润对冲一线队的引援成本和薪资开支。”

“诺丁汉森林还有一个比较直观的优势，那就是股权结构相对简单。”

“目前俱乐部百分之百的股份都归老板道蒂个人持有，没有多方资本牵扯，完成收购的效率会更高。”

“但对应的，诺丁汉森林的短板也十分明显。”

“第一是区域市场体量狭小。”

“东米德兰兹本身城市规模、人口数量、商业资源都十分有限，而且区域内同时存在德比郡、诺茨郡两支职业俱乐部。”

“三支球队同区域共存，直接瓜分了本地的球迷资源和企业赞助资源，诺丁汉森林能够占据的市场份额十分有限，商业开发的基础条件较差。”

“第二是主场地理条件受限严重，没有任何开发潜力。”

“球队的主场城市球场三面被密集的居民区环绕，一面临河，没有闲置土地可以用于球场扩建和配套商业设施开发。”

“这就意味着，收购之后，俱乐部的收入来源只能局限于联赛转播费、主场门票和少量周边衍生品收入，营收结构单一，完全没有地产开发和商业配套增值的可能性，长期升值上限极低。”