华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”），一家自1998年创立并在2011年于A股成功上市的企业，它以实现区域高质量可持续发展为长期稳定目标，深耕产业园区和产业招商领域已经超过二十年。这家公司在业务布局上的广泛性，令人瞩目。它不仅服务于全国50余个产业新城区域，且其业务网络还覆盖了北京、河北、浙江、江苏、安徽、河南、湖北、陕西等多个省份，形成了跨省域的广泛服务和影响力。

#### 产业新城的核心驱动力

华夏幸福的业务框架下，产业新城及相关业务板块一直处于其核心位置。作为的是中国领先的产业新城服务商，华夏幸福以“以产兴城，以城带产，产城融合，城乡一体”的发展理念，依托产业新城开发运营，面向全国市场，提供土地整理、基础设施建设、公共设施建设、城市运营等一系列服务。多年来，已在国内外成功打造产业新城50余座，累计创建产业集群400多个，招引企业超5000家，创造新增就业岗位30多万个。这些成就不仅展示了华夏幸福在推动区域经济发展方面的巨大贡献，也反映了其在提升城市功能和改善居民生活质量上的显着效果。

在国内多个地区，例如在全国及越南、印尼等服务区域，华夏幸福通过综合性片区开发模式，以土地整理和开发为基础，结合基础设施建设、公共设施建设和城市运营等，全面支持产业的落地和城市的可持续发展。这些努力不仅使得城市功能得以提升，更使得居民享受到更为优质的居住和商业环境。

在轻资产业务方面，华夏幸福同样展现出了强大的实力和前瞻性。华夏幸福产城（北京）运营管理有限公司就是其轻资产服务的重要平台。这一平台整合了华夏幸福二十余年产业新城开发经验，形成了包括园区综合解决方案、产业招商与集群打造、开发集成与项目运营、综合融资、园区推广与土地营销等在内的五大服务能力。这些能力共同构成了区域综合发展的关键支撑，特别是在助力地方产业升级和经济发展方面，发挥了重要作用。

#### 多元业务的协调发展策略

除了其核心业务产业新城开发外，华夏幸福在其他领域同样有着出色的表现。旗下幸福蓝线专注于产业园资产运营管理，覆盖了京津冀、长三角和大湾区三大核心区域，拥有运营的产业园区超过70个，管理面积达到260万平方米。这些园区通过高效的招商和运营管理，以服务企业客户为核心，年招商面积超过15万平方米，服务超过3000家企业，其中运营三年以上园区的回报率超过4.5%。

在住宅开发领域，华夏幸福形成了“孔雀城”住宅品牌，累计开发项目超过400个，交付住宅超过40万套，累计交付面积超过5000万平方米，服务住宅业主40多万人。从代建服务到房产交易和服务，华夏幸福依托20余年都市圈房地产开发经验，不断探索房地产开发产业链的新增长点。代建服务针对政府和企业的需求，提供片区综合开发、房地产及产业载体开发搭建等服务，而房产交易服务则通过线上直播平台、线下销售体系和房屋优选平台，为客户提供不动产销售和房屋优选评测服务。

物业服务方面，华夏幸福旗下的幸福基业物业服务有限公司是国内率先开展城市服务的物业百强企业，服务范围涵盖政府、园区、企业及社区，提供全方位的城市服务、园区服务、社区服务以及各类增值服务，目前业务遍及全国14省36市，合约面积超过5亿平方米，在管面积超过1亿平方米。幸福物业既是中国物业管理协会常务理事单位，也是“2023中国物业服务百强企业”第12位。

#### 实现社会幸福的多种路径

在深入探讨华夏幸福的企业成功的同时，华夏幸福对于整个社会福祉的推动也是不可忽视的。在国家“富民政策”的框架下，华夏幸福的多项业务实质上也在推动着实现全民幸福的努力。例如，在国家的“三免一补”教育政策下，许多像曾维一样的农村孩子得以摆脱学费的困扰，能够无忧无虑地接受义务教育。曾维这样的学生，由于政策的实施，得以从大海里的“痛苦小鱼”转变为“幸福小鱼”，这样的转变无疑是全社会共同努力下个人幸福的生动体现。

此外，在医疗保障方面，农村合作医疗制度的普及也大大提高了普通人群的医疗获得性。例如，“新农合”的推行使得农民患者在面对大病时不再“因病返贫”，而是通过报销制度，减轻了经济压力，提高了生活质量和幸福感。基础设施的改善，如从马车到汽车、从简陋房屋到楼房、从土路到水泥路，这些变化都在提升人们的生活水平和幸福感。

建设幸福中国不仅仅是一个口号，它已经具体到了每一项政策的落实，每一项基础设施的改善，以及每一个公民的生活质量提升上。从华夏幸福的业务实践中，我们能看到这种“幸福”理念在各个层面的实践。无论是创建产业新城，提升城市功能；还是开发住宅项目，让更多人拥有舒适的居住环境；或者是提供物业服务，维护居民生活质量；华夏幸福都在为推动社会的整体进步，提升全民幸福感贡献力量。

在华夏幸福的具体实践中，我们看到的是一个多维度构建幸福生活的图景。这一图景涵盖了物质条件的改善，如便捷的交通、现代化的居住环境、优质的医疗和教育服务；也包括了精神生活的丰富，如高效的产业园区促进的就业和创业机会，优质的物业服务带来的生活品质提升。

华夏幸福通过其对产业新城和住宅开发的深耕，不仅创造了经济上的成功，更为社会带来了实实在在的幸福感受。这不仅体现在经济社会的进步上，更体现在每一个普通人的笑脸和家庭中洋溢出的幸福气息中。华夏幸福所践行的，正是一条融合经济、社会、文化等多方面的幸福之路。这条路虽然充满挑战，但在上亿人的支持与信赖下，必将走向更为广阔的未来，为中国乃至世界提供更多关于幸福的实践与经验。

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”），一家自1998年创立并在2011年于A股成功上市的企业，它以实现区域高质量可持续发展为长期稳定目标，深耕产业园区和产业招商领域已经超过二十年。这家公司在业务布局上的广泛性，令人瞩目。它不仅服务于全国50余个产业新城区域，且其业务网络还覆盖了北京、河北、浙江、江苏、安徽、河南、湖北、陕西等多个省份，形成了跨省域的广泛服务和影响力。